Investimento club-deal di €247mln in un trophy RE asset a Milano

Investimento club-deal nel trophy RE asset situato in Piazza Cordusio, nel cuore di Milano, sede di operatori primari come JP Morgan, Starbucks, Natwest e Kryalos SGR.

Il 27 novembre 2020 Mediobanca, che agisce per conto di un club-deal di investitori professionali promosso da Mediobanca Private Banking, ha presentato un'offerta vincolante per il RE asset sito in via Cordusio 1-2 / via Armorari 14 a Kryalos SGR, per un corrispettivo complessivo di ca. €247mln.

Cordusio è un iconico edificio con una superficie di ca. 13.800mq situato nel cuore di Milano, nel CBD di Cordusio. L'Asset, totalmente ristrutturato nel 2015-2018, ospita l’headquarter di JP Morgan, Starbucks Reserve Roastery, il flagship store della catena di coffee shop, oltre agli uffici di Natwest e Kryalos SGR.

L’investimento sarà effettuato tramite un veicolo dedicato, le cui quote saranno sottoscritte dagli investitori professionali. La gestione del fondo sarà affidata a Kryalos SGR, alla luce dell’eccezionale track record di Kryalos e della sua comprensione dell’Asset.

Kryalos è una SGR indipendente, attiva dal 2006. Ad oggi gestisce 45 fondi con un totale di €7,1mld di AuM. L’azionista di maggioranza (63,5%) è l’amministratore delegato Paolo Bottelli. Dopo anni di stretta collaborazione, nel maggio 2019 Blackstone è diventata azionista della società con una quota del 35%.

Dopo Santa Margherita 12 e Turati 12, l’operazione rappresenta il terzo club-deal in un asset esclusivo e dalla forte redditività nel Real Estate italiano. Permetterà ai clienti di Mediobanca Private Banking di ottenere un dividend yield medio di ca. 3.2%, in uno scenario macroeconomico di bassi interessi, tramite l’investimento in una asset class altrimenti difficilmente accessibile.

L’operazione prova ulteriormente la leadership di Mediobanca nell’originare, strutturare e portare a termine operazioni Real Estate, facendo leva sull’affermata collaborazione tra le divisioni di Corporate Finance e di Private Banking e contribuendo a rafforzare la relazione di Mediobanca con Kryalos.